Türkçe|English  
  KTU Course Catalogue  
Arama Yapmak İstediğiniz Anahtar Kelimeyi Giriniz :       
MİMARLIK FAKÜLTESİ / ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA
  Genel Bilgiler
  Yönetim
  Amaç ve Öğrenme Çıktıları
  Akademik Personel
  Ders Programı
     1. Yıl
     2. Yıl
     3. Yıl
     4. Yıl
   Öğrenme Çıktıları Matrisi
 
  Doktora Programları
  Yüksek Lisans Programları
  Lisans Programları
  Meslek Yüksek Okulları
 
  Geri
  Ana Sayfa
  KTÜ Ana Sayfa

SBP4003 GAYRİMENKUL DEĞERLEME 2+0+0 ECTS:4
Yıl / Yarıyıl4. Yıl / Güz Dönemi
Ders DuzeyiLisans
Yazılım ŞekliSeçmeli
BolumuŞehir Ve Bölge Planlama Bölümü
Ön KoşulYok
Öğretim SistemiYüz yüze , Grup çalışması
Dersin suresi14 hafta - haftada 2 saat teorik
Öğretim ÜyesiPROF. DR. Cenap SANCAR
Diğer Öğretim Üyesi / Üyeleri
Öğretim Dili Türkçe
StajYok
 
Dersin Amacı
Öğrenciler plancı kimliği ile plan altlığı olan gayrimenkulleri, fiziki, coğrafi, teknik ve hukuki tüm yönleriyle öğrenmesi.
 

Öğrenme Çıktıları

BPÇK

ÖY

Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler :

ÖÇ - 1 :

Planda çizdiği her çizginin gayrimenkul üzerinde birçok anlamı ve etkisi olduğunu bilecek,

1,2,3,5,8,11

1,4

ÖÇ - 2 :

Planlama hukukunun mülkiyet hukuku ile ilişkisini kurabilecek,

1,2,11

1,4

ÖÇ - 3 :

Planların gayrimenkul piyasasına etkisini değerlendirebilecek,

1,2,3,8,13

1,4

BPÇK : Bölüm program çıktılarına katkı, ÖY : Ölçme ve değerlendirme yöntemi (1: Yazılı Sınav, 2: Sözlü Sınav, 3: Ev Ödevi, 4: Laboratuvar Çalışması/Sınavı, 5: Seminer / Sunum, 6: Dönem Ödevi / Proje), ÖÇ : Öğrenme Çıktısı

 

Dersin İçeriği

Gayrimenkuller üzerinde var olan veya üretilecek olan tüm taşınmaz varlıkların sosyo-ekonomi değer analizi, insan yaşamındaki rolleri, beklentileri

 

Haftalık Detaylı Ders İçeriği

 Hafta

Detaylı İçerik

Önerilen Kaynak

 Hafta 1

Gayrimenkul ve planlama ilişkisi

 Hafta 2

Gayrimenkul mülkiyeti ve mülkiyet hakları

 Hafta 3

Mülkiyet çeşitleri

 Hafta 4

Mülkiyet haklarının kullanılması

 Hafta 5

Tapu kayıtları ve şehirler

 Hafta 6

Aile hukukumuzda gayrimenkul

 Hafta 7

Kat mülkiyet kanunu ve uygulamaları

 Hafta 8

Gayrimenkullerin özellikleri(en küçük bağımsız bölüm tasarımı uygulama sınavı)

 Hafta 9

ARA SINAV

 Hafta 10

Gayrimenkul değerleme ana ilkeleri

 Hafta 11

Değerleme analizi

 Hafta 12

Arazi değerleme

 Hafta 13

Bina maliyetleri

 Hafta 14

Bina değerleme

 Hafta 15

Değer kayıplar (amortisman)

 Hafta 16

Dönem Sonu Sınavı

 

Ders Kitabı / Malzemesi

1SPK'nın Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı kitaplarıgayrimenkul değerlemesi ( İstanbul Üniversitesi yayın no: 4487 )

 

İlave Kaynak

1Kızılot, Ş., diğ., 2013, Gayrimenkul Rehberi, Yaklaşım yayınları

2medeni kanun eşya hukuku bölümü,

 

Ölçme Yöntemi

Yöntem

Hafta

Tarih

Süre (Saat)

Katkı (%)

Arasınav

9

2016

2

25

Uygulama

8

2016

2

25

Dönem sonu sınavı

16

2016

2

50

 

Öğrenci İş Yükü

İşlem adı

Haftalık süre (saat)

Hafta sayısı

Dönem toplamı

Yüz yüze eğitim

2

14

28

Sınıf dışı çalışma

3

14

42

Arasınav için hazırlık

2

2

4

Arasınav

2

1

2

Uygulama

2

2

4

Ödev

3

3

9

Dönem sonu sınavı için hazırlık

5

2

10

Dönem sonu sınavı

2

1

2

Toplam iş yükü

101