|
|
| HRT3049 | Kentsel Alan Düzenlemesi | 2+1+0 | AKTS:5 | | Yıl / Yarıyıl | Güz Dönemi | | Ders Duzeyi | Lisans | | Yazılım Şekli | Zorunlu | | Bölümü | HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ | | Ön Koşul | Yok | | Eğitim Sistemi | | | Dersin Süresi | 14 hafta - haftada 2 saat teorik ve 1 saat uygulama | | Öğretim Üyesi | Prof. Dr. Mualla YALÇINKAYA | | Diğer Öğretim Üyesi | | | Öğretim Dili | Türkçe | | Staj | Yok | | | | Dersin Amacı: | | Kentleşmenin tanımlanması ve imar planı uygulaması ile modern kentleşme arasındaki ilişkinin değerlendirilmesi. |
| Öğrenim Kazanımları | PÖKK | ÖY | | Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler : | | | | ÖK - 1 : | Arazi yönetimi ve mülkiyet kavramını, kadastro 2014 vizyonu, arazi nesnesi kavramlarını öğrenecek. | 3.1 | 6, | | ÖK - 2 : | Arazi yönetim araçlarına genel bakış, imar planı uygulama yöntemleri, kamulaştırma kanununda yapılan değişiklikleri öğrenebilecek | 3.2 | 6, | | ÖK - 3 : | Arsa Arazi Düzenlemesine yönelik genel yaklaşımlar, AAD?nin Dünyada ve Türkiye?deki gelişim sürecini öğrenecek | 7.3 | 6, | | ÖK - 4 : | AAD projesinin hazırlanması, gerekli DOP, DOPO vb. hesaplamaları yapabilecek. | 7.4 | 6, | | ÖK - 5 : | Kentsel dönüşüm, kat mülkiyeti mevzuatı, Islah imar planı 10-b/c maddesi uygulamalarını öğrenebilecek, kat mülkiyeti için hisse hesabını yapabilecek. | 3.1 | 6, | | PÖKK :Program öğrenim kazanımlarına katkı, ÖY : Ölçme ve değerlendirme yöntemi (1: Yazılı Sınav, 2: Sözlü Sınav, 3: Ev Ödevi, 4: Laboratuvar Çalışması/Sınavı, 5: Seminer / Sunum, 6: Dönem Ödevi / Proje),ÖK : Öğrenim Kazanımı | | |
| Arazi Yönetiminin ilgi alanları ve rolleri. Sürdürülebilir Arazi Yönetimi kavramı. Mülkiyet kavramı. Yerel yönetimler ve görevleri. Büyük ölçekli topoğrafik haritaların revizyonu. Plan çeşitleri - çevresel, bölgesel ve imar. İmar planı çeşitleri ve uygulamaları. Kentleşme mevzuatı ve kentleşme kavramı. İmar planlarının hazırlanmasında harita mühendislerinin rolleri. İmar planlarının uygulama yöntemleri. Arazi tazminatı. Arazi düzenlemesi. İmar planı reformlarının uygulanması (ilgili yönetmeliğin 10-b/c maddeleri). Alternatif arazi parsel tahsis yöntemlerinin değerlendirilmesi. Arazi değerlemesine genel bakış. Kat mülkiyeti haklarının uygulanması. Kıyı hukuku. Arazi Yönetiminde Coğrafi/Kentsel/Arazi Bilgi Sistemlerinin kullanımı. |
| |
| Haftalık Detaylı Ders Planı | | Hafta | Detaylı İçerik | Önerilen Kaynak | | Hafta 1 | Kentsel alan düzenlemelerine giriş. Arazi yönetimi ve mülkiyet kavramı. | | | Hafta 2 | Arazi kullanımından kaynaklanan temel sorunlar. Kent, planlama ve yerel yönetim birimleri. | | | Hafta 3 | Kadastral kavramlar. Arazi yönetimine genel bakış. Kadastro 2014 vizyonu | | | Hafta 4 | Arazi yönetim araçlarına genel bakış. İmar planı uygulama yöntemleri. Kamulaştırma kavramı. | | | Hafta 5 | Kentsel alan düzenlemesine yönelik Arsa-Arazi Düzenlemesine (AAD) yönelik genel yaklaşımlar. | | | Hafta 6 | Arazi ve arsa düzenlemesi dönem projesine giriş. AAD kapsamında yapılacak işlemlerin tanıtılması. AAD uygulamasının evrensel ve toplumsal boyutlarda sağlık, çevre ve güvenlik üzerindeki etkileri hakkında bilgi verilmesi. | | | Hafta 7 | Karmaşık bir sistem olan AAD uygulamasının gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. | | | Hafta 8 | Düzenleme ortaklık payı hesapları. DOP hesaplarına bağlı uygulama verilerinin denetimi. | | | Hafta 9 | Ara sınav | | | Hafta 10 | Parselasyon yaklaşımları ve işlemleri. İmar planına ilişkin verilerin yorumlanması. Karmaşık bir süreç olan dağıtım işleminin gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. | | | Hafta 11 | AAD'de yeniden dağıtım ve parsel tahsisinin önemi, mühendislik çözümlerinin hukuksal sonuçları konusunda farkındalığın oluşturulması. | | | Hafta 12 | AAD'nin genel değerlendirmesi, plan uygulama sürecine etkisi ve günümüzde yaşanan sorunlar hakkında bilgi verilmesi. | | | Hafta 13 | Kentsel Dönüşüm yaklaşımı ve uygulamaları. Temel kriterler ve tarafların uygulamalardaki rolü. | | | Hafta 14 | Kat mülkiyeti mevzuatı ve uygulaması. Kat mülkiyetine geçişte şerefiye ve hisse hesabı. | | | Hafta 15 | Kıyı mevzuatı. Kıyı kenar çizgisi tespiti. Kıyı ve plan ilişkilerinin irdelenmesi. | | | Hafta 16 | Final Sınavı | | | |
| 1 | 3194 Sayılı İmar Kanunu | | | 2 | Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik | | | 3 | Yomralıoğlu, T., 1997, Kentsel Alan Düzenlemelerinde İmar Planı Uygulama Teknikleri, (editör), JEFOD Yayın No:1, Trabzon. | | | 4 | Ülger, E. , Baz, İ. ve diğerleri 2008, Alan Düzenleme Ana Esaslarının Belirleme Projesi,T AU Yayını, ISBN: 978-975-490-001-9, Ankara | | | |
| Ölçme Yöntemi | | Yöntem | Hafta | Tarih | Süre (Saat) | Katkı (%) | | Arasınav | 9 | | 1,5 | 30 | | Proje | 10 | | 2 | 20 | | Dönem sonu sınavı | 16 | | 1,5 | 50 | | |
| Öğrenci Çalışma Yükü | | İşlem adı | Haftalık süre (saat) | Hafta sayısı | Dönem toplamı | | Yüz yüze eğitim | 3 | 14 | 42 | | Sınıf dışı çalışma | 2 | 10 | 20 | | Arasınav için hazırlık | 12 | 1 | 12 | | Arasınav | 1.5 | 1 | 1.5 | | Uygulama | 2 | 7 | 14 | | Proje | 6 | 7 | 42 | | Dönem sonu sınavı için hazırlık | 16 | 1 | 16 | | Dönem sonu sınavı | 1.5 | 1 | 1.5 | | Toplam Çalışma Yükü | | | 149 |
|