|
|
| HRT3005 | Kentsel Alan Düzenlemesi | 2+1+0 | AKTS:4 | | Yıl / Yarıyıl | Güz Dönemi | | Ders Duzeyi | Lisans | | Yazılım Şekli | Zorunlu | | Bölümü | HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ | | Ön Koşul | Yok | | Eğitim Sistemi | Yüz yüze | | Dersin Süresi | 14 hafta - haftada 2 saat teorik ve 1 saat uygulama | | Öğretim Üyesi | Prof. Dr. Bayram UZUN | | Diğer Öğretim Üyesi | Prof. Dr. Volkan YILDIRIM | | Öğretim Dili | Türkçe | | Staj | Yok | | | | Dersin Amacı: | | Kentleşmenin tanımı ve modern kentleşme ve imar planı uygulamaları arasındaki ilişkilerin belirlenmesi. |
| Öğrenim Kazanımları | PÖKK | ÖY | | Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler : | | | | ÖK - 1 : | Arazi yönetimi ve mülkiyet kavramını, kadastro 2014 vizyonu, arazi nesnesi kavramlarını öğrenecek. | 6 | 6, | | ÖK - 2 : | Arazi yönetim araçlarına genel bakış, imar planı uygulama yöntemleri, kamulaştırma kanununda yapılan değişiklikleri öğrenebilecek | 7 | 6, | | ÖK - 3 : | Arsa Arazi Düzenlemesine yönelik genel yaklaşımlar, AAD'nin Dünyada ve Türkiye'deki gelişim sürecini öğrenecek | 28 | 1, | | ÖK - 4 : | AAD projesinin hazırlanması, gerekli DOP, DOPO vb. hesaplamaları yapabilecek. | 19 | 6, | | ÖK - 5 : | Kentsel dönüşüm, kat mülkiyeti mevzuatı, Islah imar planı 10-b/c maddesi uygulamalarını öğrenebilecek, kat mülkiyeti için hisse hesabını yapabilecek. | 18 | 6, | | ÖK - 6 : | AAD uygulamalarının etkin bir şekilde raporlanabilmesi ve sunulabilmesi becerisini kazanacak. | 18 | 6, | | PÖKK :Program öğrenim kazanımlarına katkı, ÖY : Ölçme ve değerlendirme yöntemi (1: Yazılı Sınav, 2: Sözlü Sınav, 3: Ev Ödevi, 4: Laboratuvar Çalışması/Sınavı, 5: Seminer / Sunum, 6: Dönem Ödevi / Proje),ÖK : Öğrenim Kazanımı | | |
| Kamu ölçmelerinin konusu ve görevleri. Sürdürülebilir arazi yönetimi kavramı. Mülkiyet kavramı. Yerel yönetimler ve görevleri. Halihazır Haritaların revizyonu. Plan çeşitleri çevre-bölge-imar planları. İmar planı ve çeşitleri. İmar mevzuatı ve imar kavramları. İmar planlarının hazırlanmasında harita mühendislerinin görevleri. İmar planı uygulama yöntemleri. Kamulaştırma. Arsa-arazi Düzenlemeleri. Islah imar planı 10-b/c maddesi uygulamaları. Alternatif parselasyon projelerinin değerlendirilmesi. Taşınmaz değerlendirmesine genel bakış. Kat mülkiyeti uygulamaları. Kıyı mevzuatı. Coğrafi/Kent/Arazi Bilgi sistemlerinin arazi yönetiminde kullanımı. |
| |
| Haftalık Detaylı Ders Planı | | Hafta | Detaylı İçerik | Önerilen Kaynak | | Hafta 1 | Kentsel alan düzenlemelerine giriş. Arazi yönetimi ve mülkiyet kavramı. | | | Hafta 2 | Arazi kullanımından kaynaklanan temel sorunlar. Kent, planlama ve yerel yönetim birimleri. | | | Hafta 3 | Kadastral kavramlar. Arazi yönetimine genel bakış. Kadastro 2014 vizyonu | | | Hafta 4 | Arazi yönetim araçlarına genel bakış. İmar planı uygulama yöntemleri. Kamulaştırma kavramı. | | | Hafta 5 | Kentsel alan düzenlemesine yönelik Arsa-Arazi Düzenlemesine (AAD) yönelik genel yaklaşımlar. | | | Hafta 6 | Arazi ve arsa düzenlemesi dönem projesine giriş. AAD kapsamında yapılacak işlemlerin tanıtılması. AAD uygulamasının evrensel ve toplumsal boyutlarda sağlık, çevre ve güvenlik üzerindeki etkileri hakkında bilgi verilmesi. | | | Hafta 7 | Karmaşık bir sistem olan AAD uygulamasının gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. | | | Hafta 8 | Düzenleme ortaklık payı hesapları. DOP hesaplarına bağlı uygulama verilerinin denetimi. | | | Hafta 9 | Arasınav | | | Hafta 10 | Parselasyon yaklaşımları ve işlemleri. İmar planına ilişkin verilerin yorumlanması. Karmaşık bir süreç olan dağıtım işleminin gerçekçi kısıtlar ve koşullar altında, belirli gereksinimleri karşılayacak şekilde tasarlanması. | | | Hafta 11 | AAD'de yeniden dağıtım ve parsel tahsisinin önemi, mühendislik çözümlerinin hukuksal sonuçları konusunda farkındalığın oluşturulması. | | | Hafta 12 | AAD'nin genel değerlendirmesi, plan uygulama sürecine etkisi ve günümüzde yaşanan sorunlar hakkında bilgi verilmesi. | | | Hafta 13 | Kentsel Dönüşüm yaklaşımı ve uygulamaları. Temel kriterler ve tarafların uygulamalardaki rolü. | | | Hafta 14 | Kat mülkiyeti mevzuatı ve uygulaması. Kat mülkiyetine geçişte şerefiye ve hisse hesabı. | | | Hafta 15 | Kıyı mevzuatı. Kıyı kenar çizgisi tespiti. Kıyı ve plan ilişkilerinin irdelenmesi. | | | Hafta 16 | Final Sınavı | | | |
| 1 | 3194 Sayılı İmar Kanunu | | | 2 | Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik | | | 3 | Yomralıoğlu, T., 1997, Kentsel Alan Düzenlemelerinde İmar Planı Uygulama Teknikleri, (editör), JEFOD Yayın No:1, Trabzon. | | | 4 | Ülger, E. , Baz, İ. ve diğerleri 2008, Alan Düzenleme Ana Esaslarının Belirleme Projesi,T AU Yayını, ISBN: 978-975-490-001-9, Ankara | | | |
| Ölçme Yöntemi | | Yöntem | Hafta | Tarih | Süre (Saat) | Katkı (%) | | Arasınav | 9 | | 1 | 30 | | Proje | 6
7
8
10
11 | | 5 | 20 | | Dönem sonu sınavı | 16 | | 1 | 50 | | |
| Öğrenci Çalışma Yükü | | İşlem adı | Haftalık süre (saat) | Hafta sayısı | Dönem toplamı | | Yüz yüze eğitim | 3 | 14 | 42 | | Sınıf dışı çalışma | 2 | 10 | 20 | | Arasınav için hazırlık | 12 | 1 | 12 | | Arasınav | 1.5 | 1 | 1.5 | | Uygulama | 2 | 7 | 14 | | Proje | 6 | 7 | 42 | | Dönem sonu sınavı için hazırlık | 16 | 1 | 16 | | Dönem sonu sınavı | 1.5 | 1 | 1.5 | | Toplam Çalışma Yükü | | | 149 |
|